《苏州市姑苏区宝带西路以南、福运路以西（2011-B-3）地块土壤污染状况调查报告》公示-江苏华东新能源勘探有限公司（江苏省有色金属华东地质勘查局八一三队）

苏州市姑苏区宝带西路以南、福运路以西（2011-B-3）地块位于江苏省苏州市姑苏区宝带西路以南、福运路以西，土地所有权人为苏州中誉文体产业有限公司，占地面积为40705.9 m2。根据《关于申请启动《苏州市沧浪新城单元ZC-b-030-02 基本控制单元控制性详细规划》调整的请示》（苏名城保护〔2022〕52 号），本地块将由苏州市姑苏区城市更新中心（苏州市姑苏区土地储备中心）收储，未来有意向规划为住宅用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行)》(GB36600-2018）的第一类用地。本次工作调查目的为判断该地块未来是否满足规划用于住宅用地。调查对象为调查区域内土壤和地下水。

根据资料搜集、现场踏勘、人员访谈可知：1992年以前，调查地块原为农田，1992年~2009年，调查地块为苏州市新郭实业公司，主要进行存储、售卖五金零配件，未进行生产活动；2010年至2022年12月，调查地块规划为文体娱乐用地，未来规划为居住用地，实际未进行建设，为闲置用地，其中2010年~2011年，地块内临时建设施工活动板房，为地块南侧杭鸣时粉画艺术馆项目部；2011年~2013年，地块内临时堆有地块东侧尚运苑开挖地基时的堆土，2013年后堆土填回地块东侧尚运苑，地块内现状无堆土存在。

调查地块周边历史上存在过两家企业，为西北侧326m的原新新水灰厂及北侧36m的福星污水处理厂，新新水灰厂主要进行包括水灰、黄砂、石子、水泥、砖头销售，苏州市福星污水处理厂主要进行生活污水的处理，均位于调查地块地下水下游方向，对调查地块产生影响的可能性较小。

经过第一阶段土壤污染状况调查可得到结论：地块内存在确定的、可能造成土壤污染来源主要为1992年至2009年，地块内北侧苏州市新郭实业公司存储、售卖五金零配件期间，运输车辆的汽油跑冒滴漏下渗。该地块潜在污染物为石油烃。按照建设用地土壤污染状况调查技术导则(HJ25.1-2019) 需要开展第二阶段调查。

（1）水文地质调查：根据南京市测绘勘察研究院股份有限公司出具的《宝带西路苏地2011-B-3地块岩土工程详细勘察报告》（工程编号：SZ19-7679M-H-SZ001）显示，调查地块所在区域可分为7个工程地质层，其中第①层分为2个亚层、第③层分为2个亚层、第④层分为3个亚层、⑦层分为2个亚层。本次调查重点关注浅层土壤，即①-1杂填土层、①-2淤泥质填土层、②粉质黏土层和③-1黏土层；地下水主要为潜水和微承压水，本次调查主要关注潜水，潜水主要赋存于 ③-1黏土层及以上土层中，埋深较浅，径流缓慢，相对停滞。

（2）采样调查方案：调查地块内共布设12个钻探点位，钻探深度为6m，其中包含8个土壤、4个土水联合采样点位。地块外共布设1个对照点位，其中包含1个土壤（深度为6m），1个水井点位（钻探深度为6m）。调查地块的钻探、建井工作由上海洁壤环保科技有限公司完成。

本次共采集土壤样品117个（不含现场质控样），地下水样品5个(不含现场质控样)；共送检土壤样品52个（不含现场质控样），地下水样品5个（不含现场质控样）。土壤样品检测因子为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行)》(GB36600-2018）中表1所要求的必测45项基本项目、pH、石油烃（C10-C40)。地下水样品检测因子为土壤样品检测的全部因子。调查地块的样品采集、样品快筛、样品运输保存与样品检测工作由江苏实朴检测服务有限公司完成。

（3）土壤样品检测结果：本次调查地块内土壤样品所有检出指标检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行)》(GB36600-2018）规定的第一类建设用地土壤污染风险筛选值及相应的筛选值标准。pH结果显示土壤样品呈中性。

综上分析，调查地块内土壤和地下水污染物检出含量均未超过相关环境筛选值，该地块不属于污染地块，符合规划用地土壤环境质量要求，可依据“居住用地”规划开展进一步工作。在后续场地的开发利用之前无需开展详细调查与人体健康风险评估，因此本次土壤污染状况调查结束于本次调查阶段。